一、工程咨詢服務范圍包括哪些

1、規劃咨詢：含總體規劃、專項規劃、區域規劃及行業規劃的編制；

2、項目咨詢：含項目投資機會研究、投融資策劃，項目建議書（預可行性研究）、項目可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告的編制，政府和社會資本合作（PPP）項目咨詢等；

3、評估咨詢：各級政府及有關部門委托的對規劃、項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、PPP項目實施方案、初步設計的評估，規劃和項目中期評價、后評價，項目概預決算審查，及其他履行投資管理職能所需的專業技術服務；

4、全過程工程咨詢：是業主對工程項目的組織實施進行全過程的管理、咨詢和服務，由全過程工程項目管理師采用多種服務方式組合，為項目決策、實施和運營持續提供局部或整體解決方案以及管理服務。有關工程設計、工程造價、工程監理等資格，由國務院有關主管部門認定。

二、工程咨詢工作基本流程

三、常規項目所需資料

1、項目名稱、業主簡介、營業執照等；

2、項目所在地的土地證，沒有土地證時，就需要選址意見書和規劃定點文（兩者至少要提供一個），同時必須提供用地預審；

3、項目地塊及周邊現狀（現場照片），建設規模和內容、項目總平圖、項目地塊控制性規劃圖、人防圖紙等相關資料；
4、項目具體的建設方案；
5、項目投資總額和資金來源說明（自籌與貸款比例），如有貸款，需提供運行成本（水電單價、工作人員薪資等），年收益（收益由哪幾方面構成，分別是多少）等數據，貸款年利率，還款方式、分多少年還；
6、項目建設工期、招標方式；
7、項目供電給排水條件說明；
8、是否涉及征地拆遷，如涉及，請給出征地拆遷的性質（如耕地、房屋），以及數量（畝）和單價；
9、項目是否需要做節能評估報告；
10、項目擬采購的設備明細清單（用于水電等運行成本估算）；
11、項目建議書批復掃描件；
12、支撐本項目提出或實施的政策、文件、規劃、契機、上位規劃等；
13、以下資料是否需要附入可研中，以發改要求為準，在建議書階段可提醒業主著手辦理，能夠縮減業主后續工作的時間：
（1）水土保持及其批復；
（2）環境影響評價及其批復；
（3）節能評估報告及其批復；
（4）地質災害危險性評估報告及其批復；
（5）壓覆礦產資源評估報告及其批復；
（6）社會穩定性評估報告及其批復；
（7）防洪安全評價及其批復；
（8）通航安全影響論證及其批復。

四、道路項目所需資料

1、項目道路起終點照片，項目現狀照片，建設規模和內容（如：道路起終點樁號、道路總長度、道路寬度、道路擬建車道等信息）、項目道路地形圖、項目地塊控制性規劃等相關資料；

2、項目具體的建設方案：道路平面圖、道路橫截面圖、雨污管網平面圖、管線橫斷面圖、路面結構圖、道路縱斷面圖、道路平曲線圖、道路豎曲線圖（其中道路平面圖、道路橫截面圖、雨污管網在建議書階段提供）。

五、污水處理項目所需資料

1、項目具體的建設方案，納污范圍，水質設計，污水廠處理工藝等；

2、廠區服務范圍、人口數，地方相關規劃。

六、路網建設工程項目所需資料清單

1、項目基本情況（建設大環境、規劃用地面積、建設內容及規模、道路建設標準、拆遷面積及補償措施）；
2、項目業主情況簡介（成立時間、注冊資本、發展業績、機構設置等）；
3、項目選址意見書及地質勘探資料；
4、項目總平面規劃布置圖（規劃設計說明）；
5、道路走向圖、道路橫、截面圖；
6、建設用地現狀或附圖說明；
7、項目建設所處的區域位置圖；
8、相應的交通監控設備購置清單（含購置與安裝費用數據）；
9、項目建設進度安排與機構定員；
10、資金籌措方式；
11、項目貸款與償還計劃表；
12、如需作經濟評價時應提供的基礎資料；
13、另附相關的政策文件、政府公文及座談會議紀要等文字材料作為附件依據。

七、建設項目工程咨詢所需資料清單

1、項目建設的背景；
2、項目業主情況簡介（成立時間、注冊資本、發展業績、機構設置等）；
3、項目建設總體規劃；
4、項目選址意見書及地質勘探資料；
5、規劃用地面積、建設內容及規模；
6、項目總平面規劃布置圖（規劃設計說明）；
7、建設用地現狀或附圖說明；
8、項目建設所處的區域位置圖；
9、項目建設進度安排；
10、資金籌措方式；
11、項目貸款與償還計劃表；
12、如需作經濟評價時應提供的基礎資料；
13、另附相關的政策文件、政府公文及座談會議紀要等文字材料作為附件依據。

八、學校項目工程咨詢所需資料清單

1、總體規劃（如：十四五規劃）、專項規劃、區域規劃編制與評估；

2、項目建議書編制；
3、可行性研究報告編制與評估；
4、初步設計及概算評審；
5、項目申請報告編制與評估；
6、資金申請報告編制與評估；
7、風險穩定性評價編制與評估；
8、節能評估報告書的編制與評估；
9、PPP咨詢服務（即：一方案兩報告）：
（1）PPP實施方案編制；
（2）物有所值評價報告編制；
（3）財政承受能力論證報告編制。

九、棚戶區改造項目咨詢所需資料清單

1、項目建設背景介紹；
2、項目業主情況簡介（成立時間、注冊資本、發展業績、機構設置等）；
3、項目拆遷規劃方案（拆除戶數）；
4、項目選址意見書及地質勘探資料；
5、規劃用地面積、改造建設內容及規模；
6、項目總平面規劃布置圖（規劃設計說明）；
7、建設用地現狀或附圖說明；
8、項目建設所處的區域位置圖；
9、項目建設進度安排；
10、機構設置與編制人數；
11、資金籌措方式；
12、經營運作方式；
13、項目貸款與償還計劃表；
14、如需作經濟評價時應提供的基礎資料；
15、另附相關的政策文件、政府公文及座談會議紀要等文字材料作為附件依據。

十、旅游經濟園區建設工程項目所需資料清單

1、項目基本情況（建設大環境、規劃用地面積、建設內容及規模、拆遷面積及補償措施）；
2、項目業主情況簡介（成立時間、注冊資本、發展業績、機構設置等）；
3、項目選址意見書及地質勘探資料；
4、項目總平面規劃布置圖（規劃設計說明）；

5、園區管理模式及招商引資方案；
6、建設用地現狀或附圖說明；
7、項目建設所處的區域位置圖；
8、用地紅線圖；
9、項目建設進度安排與機構定員；
10、市政基礎設施資料（供配電、給排水等）；
11、資金籌措方式；
12、項目貸款與償還計劃表；
13、如需作經濟評價時應提供的基礎資料；
14、另附相關的政策文件、政府公文及座談會議紀要等文字材料作為附件依據。

十一、醫院類工程項目咨詢所需資料清單

1、項目基本情況（項目的由來、規劃用地面積、建設內容及規模）；
2、項目業主情況簡介（成立時間、注冊資本、發展業績、機構設置及人員配置等）；
3、項目選址意見書及地質勘探資料；
4、項目總平面規劃布置圖（規劃設計說明）；
5、建設用地現狀或附圖說明；
6、項目建設所處的區域位置圖；
7、用地紅線圖；
8、項目建設內容（裙樓功能劃分、各劃分區域建筑面積、床位、醫療單位及醫技科室、項目定員）及進度安排；
9、原醫院門診及住院年度統計數據；
10、相應的配套設施及醫療救護設備購置清單（含購置與安裝費用數據）；
11、市政基礎設施資料（供配電、給排水等）；
12、資金籌措方式；
13、項目貸款與償還計劃表；
14、如需作經濟評價時應提供的基礎資料；
15、另附相關的政策文件、政府公文及座談會議紀要等文字材料作為附件依據。

十二、社區衛生服務中心項目所需資料清單

1、項目基本情況（包括項目的由來、規劃用地面積、建設內容及規模）；
2、項目業主情況簡介（包括成立時間、機構設置及人員配置等）；
3、項目總平面規劃布置圖；
4、衛生服務中心現狀說明（用地面積、建筑面積及設備等）；
5、衛生服務中心服務范圍、人口及服務內容；
6、相應的配套設施及醫療救護設備購置清單（含購置與安裝費用數據）；
7、衛生服務中心年救治的人數統計；
8、項目建設內容（功能劃分、各劃分區域建筑面積、床位、醫療單位及醫技科室、項目定員）及進度安排；
9、現有市政基礎設施資料（供配電、給排水等）；
10、資金籌措方式；

11、附相關的政策文件、政府公文及座談會議紀要等文字材料作為附件依據。

十三、衛生系統類工程項目咨詢所需資料清單

1、項目基本情況（項目的由來、規劃用地面積、建設內容及規模）；
2、項目業主情況簡介（成立時間、注冊資本、發展業績、機構設置及人員配置等）；
3、項目選址意見書及地質勘探資料；
4、項目總平面規劃布置圖（規劃設計說明）；
5、建設用地現狀或附圖說明；
6、項目建設所處的區域位置圖；
7、用地紅線圖；
8、項目建設內容（裙樓功能劃分、各劃分區域建筑面積、床位、醫療單位及醫技科室、項目定員）及進度安排；
9、原醫院門診及住院年度統計數據；
10、相應的配套設施及醫療救護設備購置清單（含購置與安裝費用數據）；
11、市政基礎設施資料（供配電、給排水等）；
12、資金籌措方式；
13、項目貸款與償還計劃表；
14、如需作經濟評價時應提供的基礎資料；
15、另附相關的政策文件、政府公文及座談會議紀要等文字材料作為附件依據。

十四、垃圾處理工程咨詢所需資料清單

1、項目建設理由；
2、項目業主基本情況介紹；
3、項目選址意見書；
4、項目總平面規劃布置圖；
5、資金籌措方式；
6、項目貸（償）款的計劃表；
7、建設地址現有的市政基本條件資料（如電力、自來水）；
8、垃圾處理現狀、規模及防治保護措施；
9、垃圾處理設備購置數量及價格；
10、工藝流程、生產組織、車間勞動安排；
11、設備選型及購置價格；
12、土地購置、人員工資、管理等成本費用；
13、項目建設進度。

十五、尾礦庫項目咨詢所需資料清單

1、項目基本情況（隸屬關系、開采時間、開采礦種、生產規模、職工人數、所在地區及其交通情況、規劃用地面積、建設內容及規模）；
2、項目業主情況簡介（成立時間、注冊資本、發展業績、機構設置、企業營業執照、采礦許可證等）；
3、尾礦庫原設計及現狀；

4、尾礦庫擴容改造規模；
5、尾礦庫（壩）工程地質勘察報告（包含壩體穩定性分析）；
6、安全管理情況（包括安全管理組織體系、安全管理機構設置等）；
7、初步設計（初步設計應有附圖，附圖應包括尾礦庫平面圖、庫容曲線圖、尾礦壩剖面圖、排洪斜槽剖面圖、尾礦堆積壩示意圖等。）；
8、項目加工工藝流程及說明、設備購置清單；
9、項目建設所處的區域位置圖；
10、項目建設進度安排；
11、環境評估意見書；
12、機構設置與編制人數；
13、資金籌措方式；
14、項目貸款與償還計劃表；
15、如需作經濟評價時應提供的基礎資料（如人員工資、原材料成本、生產成本等）；
16、另附相關的政策文件、政府公文及座談會議紀要等文字材料作為附件依據。

十六、物流園工程咨詢所需資料清單

1、項目建設的背景；
2、項目業主情況簡介（成立時間、注冊資本、發展業績、機構設置等）；
3、項目建設總體規劃；
4、項目選址意見書及地質勘探資料；
5、規劃用地面積、建設內容及規模；
6、項目總平面規劃布置圖（規劃設計說明）；
7、建設用地現狀或附圖說明；
8、項目建設所處的區域位置圖；
9、經營管理模式；
10、項目建設進度安排；
11、資金籌措方式；
12、項目貸款與償還計劃表(項目貸款金額及年限)；
13、如需作經濟評價時應提供的基礎資料(土地征購價格、員工年均工資、各類產品產量及銷售價格、產品稅種及稅率)；
14、另附相關的政策文件、政府公文及座談會議紀要等文字材料作為附件依據。

十七、養殖屠宰項目所需資料清單

1、項目名稱的確定；
2、項目業主的確定（包括業主基本情況介紹、組織機構、人員配置及資產構成等）；
3、建設地點的確定（含主要主要行政村名稱及基本情況介紹）；
4、建設內容及規模（種類、數量、屠宰量及加工廠房面積等）；
5、項目總投資的確定（投資額、資金構成情況等）；
6、項目建設期的確定（建設期進度安排）；
7、項目產品方案（產品品種、產品質量、產量）；
8、項目的加工生產工藝流程及設備選型；
9、項目的規劃設計方案（文字說明）；
10、項目的環評意見書；
11、經濟評價應提供的基礎資料(土地征購價格、員工年均工資、各類產品采購及銷售價格、產品稅種及稅率)。

十八、礦產項目咨詢所需資料清單

1、項目基本情況（規劃用地面積、建設內容及規模）；
2、項目業主情況簡介（成立時間、注冊資本、發展業績、機構設置等）；
3、項目選址意見書及地質勘探資料；
4、項目總平面規劃布置圖（規劃設計說明）；
5、銷售網絡情況；
6、項目加工工藝流程及說明、設備購置清單；
7、項目建設所處的區域位置圖；
8、礦產儲量及品位情況；
9、項目建設進度安排；
10、環境評估意見書；
11、機構設置與編制人數；
12、資金籌措方式；
13、項目貸款與償還計劃表；
14、如需作經濟評價時應提供的基礎資料（如人員工資、原材料成本、生產成本等）；
15、另附相關的政策文件、政府公文及座談會議紀要等文字材料作為附件依據。

十九、光伏發電項目所需資料清單

1、項目建設的原由；
2、項目業主情況簡介（成立時間、注冊資本）；
3、項目總平面規劃布置圖（規劃設計說明）；
4、規劃用地面積、建設內容及規模；
5、項目建設所處的區域位置圖；
6、項目建設進度安排；
7、另附相關的政策文件、政府公文及座談會議紀要等文字材料作為附件依據。

二十、工業項目工程咨詢所需資料清單

1、項目建設的背景；
2、項目業主情況簡介（成立時間、注冊資本、發展業績、機構設置等）；
3、項目加工工藝流程及說明、設備購置清單；
4、項目建設總體規劃；
5、項目選址意見書及地質勘探資料；
6、規劃用地面積、建設內容及規模；
7、項目總平面規劃布置圖（規劃設計說明）；
8、建設用地現狀或附圖說明；
9、項目建設所處的區域位置圖；
10、經營管理模式；
11、項目建設進度安排；
12、資金籌措方式；
13、項目貸款與償還計劃表(項目貸款金額及年限)；
14、如需作經濟評價時應提供的基礎資料(土地征購價格、員工年均工資、各類產品產量及銷售價格、產品稅種及稅率)；
15、另附相關的政策文件、政府公文及座談會議紀要等文字材料作為附件依據。

二十一、技改項目咨詢所需資料清單

1、項目基本情況（建設的背景、規劃用地面積、建設內容及規模）；
2、項目業主情況簡介（成立時間、注冊資本、發展業績、機構設置等）；
3、項目選址意見書及地質勘探資料；
4、項目總平面規劃布置圖（規劃設計說明）；
5、技改項目生產工藝流程、說明及改造后效益；
6、項目建設所處的區域位置圖；
7、原材料供應情況；
8、用地紅線圖；
9、項目建設進度安排；
10、環境評估意見書；
11、市政基礎設施資料（供配電、給排水等）；
12、機構設置與編制人數；
13、資金籌措方式；
14、項目貸款與償還計劃表；
15、如需作經濟評價時應提供的基礎資料（如征地費用、員工工資、原材料成本、生產成本）。

二十二、 綠色無公害種植、特種養殖基地項目所需資料清單

1、項目名稱的確定；
2、項目業主的確定（包括業主基本情況介紹、組織機構、人員配置及資產構成等）；
3、建設地點的確定（示范片：含主要主要行政村名稱及基本情況介紹）；
4、建設內容（種植業：種類、數量、分布、產量等；養殖業：種類、數量、分布、產量等）；
5、項目總投資的確定（投資額、資金構成情況等）；
6、項目建設期的確定（建設期進度安排）；
7、建設規模（總面積、各項種植及養殖的面積）；
8、資源環境現狀調查（項目所在區域種植和養殖業發展情況，特色及規模，環境資源及現狀、基礎設施配套情況等）；
9、項目的經營管理模式（生產經營的管理，標準及發展構想）；
10、效益估算調查（項目運作后可帶動現有種植及養殖多少戶，實現就業多少人，預計發展多少種植面積及養殖數量等）。

二十三、農家樂休閑項目所需資料清單

1、項目名稱的確定；
2、項目業主的確定（包括業主基本情況介紹、組織機構、人員配置及資產構成等）；
3、建設地點的確定（示范片：含主要主要行政村名稱及基本情況介紹）；
4、建設內容（含基礎設施、旅游服務接待設施、安全衛生設施及生態環境保護設施等，請大概說明）；
5、項目總投資的確定（投資額、資金構成情況等）；
6、項目建設期的確定（建設期進度安排）；
7、建設規模（總面積、各農家樂點建筑面積，含旅游接待面積、休閑娛樂面積及餐飲面積）；
8、資源環境現狀調查（項目所在區域農家樂發展情況，特色及規模，環境資源及現狀、基礎設施配套情況等）；
9、項目的經營管理模式（生產經營的管理，標準及發展構想）；
10、效益估算調查（項目運作后可帶動現有農家樂多少戶，實現就業多少人，預計發展多少戶及實現就業多少人等）。

二十四、糧庫建設項目項目所需資料清單

1、項目基本情況（規劃用地面積、建設內容及規模）；
2、項目業主情況簡介（成立時間、注冊資本、發展業績、機構設置等）；
3、所需設備購置清單；
4、項目用地現狀及建構筑物情況（文字說明）；
5、項目總平面規劃布置圖（規劃設計說明）；
6、項目建設所處的區域位置圖；
7、項目建設進度安排；
8、資金籌措方式；
9、機構設置與編制人數；
10、經營運作方式；
11、如需作經濟評價時應提供的基礎資料（經營方式、各項經營收單價及人員工資）；
12、國家頒布的相關要求和規定；
13、國土使用證（征地意向和規劃部門意見）；
14、另附相關的政策文件、政府公文及座談會議紀要等文字材料作為附件依據。

二十五、水廠建設工程項目所需資料清單

1、項目基本情況；
2、項目業主情況簡介（成立時間、注冊資本、發展業績、機構設置等）；
3、項目總平面規劃布置圖（規劃設計說明）：廠房土建施工、管道工程、管網工程、清淤工程、加藥間、沉淀池、濾池、清水池等；
4、項目區規劃文本；
5、項目區供水現狀；
6、項目區近、遠期供水量預測；
7、項目區供水規模；
8、項目區供水工程涉及的周邊住戶及單位情況說明；
9、項目區供水價格(含生活、生產、特殊用水)；
10、相應的設備購置清單（含購置與安裝費用數據）；
11、項目建設進度安排與機構定員；
12、資金籌措方式；
13、項目貸款與償還計劃表；
14、如需作經濟評價時應提供的基礎資料；
15、另附相關的政策文件、政府公文及座談會議紀要等文字材料作為附件依據。

二十六、公墓建設相關項目所需資料清單

1、項目基本情況（項目所在地及城市的人口，二者比例大概為0.0002-0.0004m2/人、城市人口的出生率和死亡率、規劃用地面積、建設內容及規模、陵園附近交通情況及主要來訪對象）；
2、項目業主情況簡介（成立時間、注冊資本、發展業績、機構設置等）；
3、市政府發展總體規劃；
4、項目用地現狀及建構筑物情況（文字說明）；
5、項目總平面規劃布置圖（規劃設計說明）；
6、項目建設所處的區域位置圖；
7、項目建設進度安排；
8、資金籌措方式；
9、機構設置與編制人數；
10、經營運作方式；
11、項目經濟評價所需數據（經營方式、各項經營收單價及人員工資）；
12、國家頒布的相關要求和規定；
13、國土使用證；
14、如需作經濟評價時應提供的基礎資料；
15、另附相關的政策文件、政府公文及座談會議紀要等文字材料作為附件依據。

二十七、樓堂館所建設項目所需資料清單

1、項目基本情況（規劃用地面積、建設內容及規模、項目單位辦公現狀）；
2、項目業主情況簡介；
3、項目選址意見書；
4、項目總平面規劃布置圖（規劃設計說明）、立面圖（側立面圖）、各層平面布置圖；
5、建設用地現狀或附圖說明；
6、項目建設所處的區域位置圖；
7、相應的設備購置清單；
8、項目建設進度安排；
9、資金籌措方式；
10、核定的機構設置與編制人數（需當地編委證明）；
11、項目審批意見書（需各審批單位簽字蓋章）；
12、資金承諾函。